$100.81
UMI Mensual
$3064.62
UMI Anual
$36775.44
Desde el año 2016 se crearon dos indicadores nuevos. Uno de ellos es el UMI o Unidad Mixta Infonavit que se utiliza para calcular los descuentos de los créditos hipotecarios Infonavit efectuados a los trabajadores. Otro indicador es la UMA que invitamos a que lea sobre qué es y para qué sirve.
Índice de contenido
¿Qué es la Unidad Mixta Infonavit?
La Unidad Mixta Infonavit (UMI) es un indicador creado por Infonavit para ajustar los valores de los descuentos que el instituto efectúa por los créditos hipotecarios a los trabajadores beneficiarios.
Esta unidad es siempre inferior a la inflación porque su límite de aumento es el de las Unidades de Medida y Actualización, que crecen por debajo de los salarios mínimos.
De esta forma, el trabajador nunca verá afectado su poder adquisitivo por un incremento de salario mínimo.
¿Para qué sirven las UMI?
Como dijimos en el punto anterior, las UMI son el factor de ajuste a los descuentos de los créditos hipotecarios emitidos y otorgados a trabajadores por parte del Infonavit.
Es importante saber que su aplicación depende de un oficio interno del Infonavit. Es decir, no se publica en el Diario Oficial, así que la entrada en vigor del nuevo valor de unidad mixta Infonavit es algo confusa.
La UMI es una protección para los trabajadores. En lugar de que los créditos Infonavit se actualicen según el salario mínimo, se utiliza este valor para que el crecimiento sea menor.
¿Cuál es el valor actual de la UMI?
El valor de la unidad mixta Infonavit 2024 o UMI 2024 es el siguiente:
- UMI diaria: $100.81
- UMI Mensual: $3,064.62
- UMI Anual: $36,775.44
Si necesita ver los datos respectivos a la UMI 2016 a 2024, puede hacerlo en esta parte de la página.
¿Cómo se calcula la Unidad Mixta Infonavit?
Según el artículo 44 de la Ley Infonavit, para el caso de los créditos otorgados en veces salario mínimo, cuando el salario mínimo se incremente por encima de la Unidad de Medida y Actualización, Infonavit no podrá actualizar el saldo en moneda nacional de este tipo de créditos a una tasa que supere el crecimiento porcentual de dicha Unidad de Medida y Actualización durante el mismo año.
Por lo cual el Valor de la UMI se ajuste a la par del crecimiento de la UMA o inferior a ella cada año. Esta es la única limitación de la UMI, su valor es fijado por Infonavit.
UMI Histórico
En esta sección tenemos la tabla con los valores UMI para 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2017 y 2016. Lo que significa que podremos ver el UMI histórico desde su creación hasta las actualidad, o como muchos buscan, la evolución del Valor de la Unidad Mixta Infonavit.
| Año | UMI Diaria | UMI Mensual | UMI Anual |
|---|---|---|---|
| 2024 | $100.81 | $3,064.62 | $36,775.44 |
| 2023 | $96.32 | $2,928.13 | $35,137.56 |
| 2022 | $91.56 | $2,783.42 | $33,401.04 |
| 2021 | $87.21 | $2,651.18 | $31,814.21 |
| 2020 | $84.55 | $2,570.32 | $30,843.84 |
| 2019 | $82.22 | $2,466.60 | $29,599.20 |
| 2018 | $78.43 | $2,384.27 | $28,611.24 |
| 2017 | $75.49 | $2,294.60 | $27,538.80 |
| 2016 | $73.04 | $2,220.42 | $26,645.04 |
UMI vs UMA
La unidad de medida mixta Infonavit seguía los pasos de la UMA durante los primeros años, pero con el aumento de los salarios por encima de la UMA vemos que ésta también se despega de la UMI como podemos apreciar en la tabla siguiente:
| Año | UMI | UMA | Diferencia |
|---|---|---|---|
| 2024 | $100.81 | $108.57 | 7.70% |
| 2023 | $96.32 | $103.74 | 7.70% |
| 2022 | $91.56 | $96.22 | 5.09% |
| 2021 | $87.21 | $89.62 | 2.76% |
| 2020 | $84.55 | $86.88 | 2.76% |
| 2019 | $82.22 | $84.49 | 2.76% |
| 2018 | $78.43 | $80.60 | 2.77% |
| 2017 | $75.49 | $75.49 | 0% |
| 2016 | $73.04 | $73.04 | 0% |
UMI vs Salario Mínimo
| Año | UMI | Salario Mínimo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| 2024 | $100.81 | $248.93 | 146.93% |
| 2023 | $96.32 | $207.44 | 115.37% |
| 2022 | $91.56 | $172.87 | 88.80% |
| 2021 | $87.21 | $141.70 | 62.48% |
| 2020 | $84.55 | $123.22 | 45.74% |
| 2019 | $82.22 | $102.68 | 24.88% |
| 2018 | $78.43 | $88.36 | 12.66% |
| 2017 | $75.49 | $80.04 | 6.03% |
| 2016 | $73.04 | $73.04 | 0% |
¿Cómo calcular el descuento de Infonavit 2024?
Con el nuevo valor de Unidad de Mixta Infonavit (UMI) para 2024, podemos calcular cuánto se descontará de nuestra nómina este año.
El proceso de cálculo con la unidad de descuento Infonavit 2024 se puede visualizar en la siguiente tabla:
| Tipo de descuento | Factor VSM | 31,03 (*) |
|---|---|---|
| Por (x): | Factor descuento Infonavit 2024 UMI | $100.81 |
| Igual (=): | Amortización mensual | $3,064.62 |
| Por (x): | Meses en Bimestre | 2 |
| Igual (=): | Amortización bimestral | $6,129.24 |
| Entre (/): | Días del bimestre | 59 |
| Igual (=): | Factor de descuento diario | $103.89 |
| Por (x): | Días cotizados en el bimestre | 32 |
| Igual (=): | Subtotal | $3,324.48 |
| Más (+): | Seguro de daños a la vivienda | $30.00 |
| Igual (=): | Descuento total | $3,354.48 |
(*) El Factor VSM es un ejemplo, dado que dependerá del contrato firmado entre el creditohabiente e Infonavit.
¿Cómo actualizar UMI en SUA?
Una consulta frecuente es cómo utilizar o actualizar la tabla de valor Infonavit del SUA 2024. El proceso es simple:
- Abrimos el Sistema Único de Autodeterminación (SUA)
- Opción del menú de la barra izquierda, denominada Valor INFONAVIT
- Elegimos la opción “Actualizar VI”
- En esta pantalla se indica la fecha de inicio y el valor
- Agregamos un nuevo renglón en el último valor damos clic en el botón ‘Actualizar’
Por ejemplo, para actualizar el UMI 2024 en el SUA debemos ingresar la fecha 01-01-2024 y el valor 100.81.
¿Qué hacer si la tabla de valor Infonavit se encuentra desactualizada?
Es normal que nos aparezca en el SUA el error de “la tabla de unidad de medida y actualización se encuentra desactualizada o con datos erróneos“. Siempre debemos verificar que tengamos los datos correctos del Valor INFONAVIT. Para eso:
- Descarga y extraiga el archivo en la carpeta del SUA (normalmente debería estar en C:\Cobranza\SUA) este archivo
- Ejecuta el archivo .exe descomprimido y da clic en el botón “Actualizar Tablas”, para actualizar la tabla.
- Inicia SUA y verifica la tabla nuevamente.
¿Cuál es el valor de UMI de Infonavit para 2024?
Nadia, es de 100.81, está en la parte superior ¿no se visualiza?
¿A partir de cuándo se tiene que actualizar la UMI en SUA?
Natalia, cada año hay que cargar el nuevo dato. Saludos
Hola, a partir del 1 de enero de 2024 y así cada primero de enero año con año según su actualización.
Buen día ¿cuál será el valor de la UMI para 2024?
Buen día María. Ese valor se publicará durante el mes de enero de 2024. Saludos
El año pasado el INFONAVIT publicó la actualización el 17 de enero. Esperemos el 17 para actualizar.
$ 100.81
Excelente. Muchas gracias.
La fecha de inicio de 2022 es de 01/01/2022, ¿pero los años anteriores es igual o 01/02/2021?
José. Es igual cada año. Saludos
Buenas tardes, mi duda es ¿cuál es la UMI correcta para 2022? Porque estaba publicada 93.63 y ahora veo 91.56.
Paty, sería de 91.56 pesos diarios. Saludos
¿Cómo puedo borrar la fecha de inicio? Tenía que empezar a capturar de 2018, pero por error empecé en 2019 y ahora el problema es que no puedo borrar 2019. Para continuar y comenzar en 2018. ¿Cómo puedo hacer?
Luciano. Creemos que lo mejor sería borrar todas y comenzar nuevamente. Saludos
Me queda claro como calcular la amortización de Infonavit por UMI, pero quiero saber ¿cómo se determina el importe cuando se amortiza por Cuota Fija monetaria? ¿cómo sería su fórmula?
Silvia ¿te refieres al descuento mensual? o ¿a qué? Si es el descuento mensual, si la suma es fija, claramente será ese valor siempre. Saludos
Buen día, la UMI Oficial quedo con un aumento de 4.99% respecto al 2021, por lo cual la UMI es de 91.56, son datos oficiales del portal Infonavit.
Gracias José. Actualizado. Saludos
Hola, ¿la UMI de 2022 es oficial? ¿será de 93.63?
Luis. No está publicada oficialmente aún, pero es la equivalente a la anterior más la inflación, que es la fórmula de cálculo. Saludos
¿En qué fecha comienzo a aplicar la UMI? Adicional a que se maneja en tablas con fecha 01-01.
Desde 2016. Saludos
Buenos días. Me encontré el mes pasado con un texto que decía “…Por su parte, la diputada de Morena, Martha Azucena Camacho Reynoso, anunció que elaborará una iniciativa para modificar los artículos 39, 44 y 66 de la Ley del Infonavit para evitar que 3.5 millones de créditos de vivienda se disparen y se vuelvan impagables. – Compartió que de forma extrajudicial se acordó con el director del Infonavit que de manera administrativa, vía el Consejo de este Instituto, se emitirá un acuerdo en el que se disponga que no se aumente a partir del 1 de enero, independientemente del porcentaje de la inflación, más allá del cinco por ciento la actualización de los créditos de vivienda.” dentro de la página https://comunicacionsocial.diputados.gob.mx/index.php/boletines/la-comision-de-vivienda-analizara-repercusiones-del-aumento-de-la-inflacion-y-el-salario-minimo-en-los-creditos#gsc.tab=0
¿Saben algo al respecto o sólo son políticos hablando y prometiendo?
Geraldo. Por ahora solo promesas.
Saludos
Buenos días. Una duda ¿con qué fecha de pondría el valor UMI 2021 de $87.21?
Ernesto. Sería 01/01/2021.
Saludos
¿Cuándo se publica la UMI de 2022?
Juan. Aún no salió oficial de Infonavit, pero ya hicimos el cálculo y se encuentra publicado. Saludos
Primero de Enero de 2021 se pone en el SUA.
Hola buen día. Realice la actualización de la UMI en 2021 pero me dice que está desactualizada. Tengo la nueva versión del SUA, ya intenté meter desde 2016 pero indica que debe ser mayor a la de 2021, no se puede eliminar el ingresado y no me deja realizar mi cálculo, ¿ustedes me ayudan o necesito ver a los técnicos del IMSS?
Saludos.
Francisco ¿intentaste incluir los datos desde 2021 a 2016?
Sí. Por eso te solicita hagas un respaldo antes, carga algún respaldo que tengas de antes y ya podrás volver a colocar los valores desde 2016.
Buenas tardes soy Edgar Couoh, ¿me podrían enviar los datos del valor Infonavit por año desde el 2016?
Gracias y saludos de antemano
Edgar, en esta parte de la página tienes los datos. Saludos
Al momento de querer descargar el archivo para actualizar la tabla del Infonavit no se me descarga nada, ¿tendrán algún otro vínculo donde pueda descargarlo?
Saludos
Miguel. Lo hemos actualizado porque el servidor de IMSS funciona mal. Ya debería poder descargarlo. Saludos
Ingresé el Valor de Infonavit UMI, correspondiente a 01/01/2021. Pensé que solo faltaba el de este año. Quiero eliminar este dato, para ingresar desde el de 2016, pero no me permite eliminar ese valor y me marca el “error 13 no coinciden los tipos”. No le entiendo. No localizo las tablas que deben ser actualizadas. La instrucción en “Utilerías” es que lo agregues, pero no puedo eliminar. Solo hay un trabajador registrado, y no tiene crédito Infonavit. ¿Será necesario ingresar todos los valores del 2016 al 2020? Es mi primer vez en SUA y estoy tratando de hacerlo en forma autodidacta. Gracias.
Elizabeth. Deberías ingresar todos los valores. Saludos
¿Cómo lo resolviste? me pasó lo mismo.
Estoy igual que ustedes, ¿cómo lograron resolver? no me deja ingresar mas datos, ni me deja borrar el primer registro.
Hola. Tengo el mismo problema, no se puede eliminar, sale un error, no hay una solución, solo no contestan, también tengo un solo trabajador sin crédito Infonavit, hoy es el último día para el pago y no hay respuesta, ¿alguien puso solucionar esto?
¿Lo pudo resolver? Me sucedió lo mismo
Si resolviste tu duda, yo estoy en lo mismo.
Quise actualizar la tabla de valores del Infonavit y me fui directo a 2021, y me sigue saliendo que no está actualizada la tabla de valores. Quiero eliminar 2021 para capturar desde 2016 año con año y no me deja eliminar ¿qué puedo hacer?
Feliciano ¿has intentado capturar directamente 2016?
Para actualizar las tablas del SUA, me aparecen datos desde el 2017 ¿debo actualizar año tras año hasta llegar al 2021 o puedo brincarme directamente del 2017 al 2021?
Gracias por su apoyo
Beatriz. Lo ideal es actualizar cada año. Saludos
Buenas tardes. Hago las anotaciones correctas y sin embargo me indica el SUA no acepta la actualización.
Carlos ¿Tienes la última versión del SUA?
¿Cuál es el valor de la UMI 2021?
Ángel. Aún no está publicada, Infonavit la suele dar a conocer alrededor del 10 al 15 de enero de cada año. Saludos
¿A qué instancia recurro para que el crédito que tengo con el INFONAVIT me los calculen con el UMI creado por el propio Infonavit y no me los calculen con VSM? les hice la petición y su respuesta fue que en mi crédito no aplica.
Gracias anticipadas por su atención.
José Luis. Deberías verlo con un abogado pero es posible que si tu crédito es muy antiguo no tenga la opción de cambio. Saludos
Hola. Una duda, ¿el valor del seguro por daños a la vivienda no es por $15 pesos? ¿Este se calcula mensual o bimestral?
Cecilia. Es correcto, el seguro es de 15 pesos por mes, y el cálculo es bimestral. Ya corregimos el dato. Saludos
Para el dato de “tabla de valor de Infonavit” en el SUA ¿qué dato se anota o dónde puedo obtener esa información?
Jesús. En esa tabla va el UMI que a 2020 sería 84.55 pesos. Saludos
iKiwi, estoy instalando el SUA versión 3.5.9.a (nuevo usuario) puse en valor INFONAVIT el dato de la UMI al 1-01-2020 y cuando quiero hacer mi cálculo de pagos me dice que no está actualizada. Conseguí los valores de la UMI desde 2016 para ponerlos por año, eliminando antes el dato del 1-01-2020 pero no me permite eliminarlo, ¿me podrías auxiliar?
Gracias
Ricardo. ¿Has revisado la tabla de salarios mínimos y la de INPC?
Saludos
Igual, puse el último dato de 2020 y no me deja eliminarlo, me sale que está desactualizado el valor de la UMI.
Deberás verificar la correcta captura de los datos del Valor INFONAVIT, valores emitidos por el INFONAVIT.
Como apoyo observa los siguientes pasos:
Descarga y copia en la carpeta del SUA (Por default la ruta es C:\Cobranza\SUA).
Ejecuta el archivo descargado y da clic en el botón “Actualizar Tablas”, para actualizar la tabla.
Inicia SUA y verifica la tabla.