Préstamos Smart Lending

Smart Lending es una nueva alternativa para contratar un crédito hipotecario sin bancos ni instituciones financieras tradicionales o un también es una gran alternativa para conseguir un préstamo de liquidez con garantía hipotecaria.

¿Cómo me registro en Smart Lending?

Para solicitar tu crédito hipotecario en Smart Lending sigue estos pasos:

1. Ingresa desde tu celular o computadora
2. Utiliza el simulador y averigua cuánto pagarías. A partir del valor del inmueble y monto que buscas, descubre los productos, plazos y tasas fijas disponibles, así cómo el valor de tu mensualidad.
3. Pre-aprobación 100% en línea. Conoce cuánto dinero te presta Smart Lending sin la necesidad de aportar documentos.
4. Obtienes tu crédito hipotecario. Envía tus comprobantes de ingresos a la plataforma y en solo 12 horas se aprueba la financiación y 30 días hasta que firmas las escrituras de tu casa.

¿Cuánto dura todo el proceso?

Hasta 3 veces menos tiempo que con un banco tradicional, aproximadamente tres semanas, dependiendo de la complejidad del caso y la velocidad con la que reúnas la documentación.

¿Qué requisitos tengo que cumplir para acceder a mi crédito hipotecario en línea?

Los requisitos que te pide Smart Lending para solicitar tu crédito hipotecario online son:

• Edad del solicitante De 18 hasta 65 años (edad + plazo < 75).
• Ingresos mínimos del solicitante $20,000 MXN brutos mensuales (se puede co-acreditar).
• Comprobación de ingresos Recibos de nómina o estados de cuenta siempre y cuando tenga cédula de constancia fiscal.
• Arraigo laboral Empleado los últimos 3 meses o al menos 18 de los últimos 24 meses.
• Historial crediticio Sin fraudes ni quitas (exceptuando créditos fiscales, cuentas de servicios o telefonía).

¿Qué documentos solicitan para aplicar a un crédito?

Para la pre aprobación no se necesitan documentos, sólo es necesario que respondas en línea unas preguntas personales, escribir tu RFC y que autorices una consulta a tu buró de crédito.

Los documentos serán solicitados más adelante hasta que llegas a una fase de aprobación de crédito como tu identificación oficial, acta de nacimiento, acta de matrimonio y comprobante de domicilio.

Smart Lending utiliza procesos muy seguros. Te enviarán un código de verificación a tu celular para confirmar que eres tú quien solicita esta información.

Actualmente para conseguir un crédito de liquidez con garantía hipotecaria debes aportar la siguiente documentación:

• Comprobante de identidad: INE vigente escaneada (clara y legible) por ambos lados o pasaporte vigente escaneado (claro y legible)
• Comprobante de ingresos: Asalariado Recibos de nómina timbrados correspondientes a los últimos 3 meses + estados de cuenta en los que se refleje el depósito de la nómina de los recibos enviados;
  PFAE / Independiente Estados de cuenta correspondientes a los últimos 6 meses + (facturas emitidas los últimos 6 meses o las últimas 3 declaraciones anuales) + Constancia de situación fiscal; Otros ingresos Cédula de constancia fiscal + estados de cuenta de los últimos 12 meses
• Estatus jurídico de la garantía: Escritura de la propiedad completa, consecutiva, legible y con sellos del RPP
• Boleta de agua de la propiedad: del periodo más reciente aplicable con su comprobante de pago
• Boleta de predial de la propiedad: del periodo más reciente aplicable con su comprobante de pago
• Mantenimiento de la propiedad: En caso de que la propiedad se encuentre en régimen de condómino, la constancia de no adeudo de mantenimiento
• Acta de nacimiento Acta de nacimiento escaneada (clara y legible) del acreditado
• Acta de matrimonio En caso de que el acreditado esté casado o divorciado, el acta de matrimonio escaneada (clara y legible) del acreditado
• CURP del acreditado
• RFC del acreditado
• Estado de cuenta donde se realizará el depósito de los recursos del crédito

¿Qué características debe tener el inmueble en garantía?

Para SmartLending el inmueble debe cumplir con los siguiente requisitos:
Concepto Criterio de elegibilidad

• Ubicación de la garantía
  – Ciudad de México
  – Jalisco
  – Estado de México
  – Nuevo León
  – Puebla
  – Querétaro
• Valor mínimo de la garantía $700,000 MXN
• Tipo de garantía Residencial (Casa o departamento en zona urbanizada)
• Estatus jurídico de garantía Propiamente escriturado y libre de gravamen

¿Qué tipos de créditos hipotecarios ofrecen?

Smart Lending dispone de créditos hipotecarios para adquisición, es decir para la compra de un inmueble habitable, liquidez y mejora de hipoteca.

• Modalidad de Pagos Fijos: la mensualidad de tu crédito hipotecario se mantiene durante todo el periodo de crédito.
• Crédito Liquidez con garantía hipotecaria: Cliente que ya tiene una propiedad propiamente escriturada y regularizada a su nombre que necesita de liquidez, tiene ingresos y está dispuesto a dejar su inmueble en garantía.
• Mejora de hipoteca

¿Cuánto dinero prestan y a que plazos?

El crédito liquidez se puede conseguir por entre $200,000 MXN a $7,000,000 y devolverlo en un plazo de 5, 10 o 15 años.

En el crédito hipotecario, el porcentaje de financiamiento es hasta el 90% del valor total del inmueble. Los montos van desde los $500,000 hasta los $10,000,000 de pesos y hasta 30 años para devolverlo.

¿Qué tasa de interés cobra Smart Lending?

Actualmente el crédito liquidez con garantía hipotecaria tiene una tasa fija de entre 16% y 22% anual.

La tasa de interés fija parte desde 8.90% y se asignan de acuerdo al análisis de riesgo en base a varios factores como monto del enganche, plazo del crédito, buró, capacidad de pago, etc. Recuerda que la tasa otorgada no cambiará durante todo el plazo del crédito.

¿Existen seguros de vida y de daños obligatorios?

Sí ambos son obligatorios. El seguro de vida cubre a los acreditados en caso de invalidez total o fallecimiento.

Por su parte, el seguro de daños ampara la propiedad hipotecada contra diversos riesgos como inundaciones, terremoto o cualquier eventualidad que provoque la destrucción de la vivienda en garantía.

¿Aplica comisión por apertura y gastos asociados?

Como toda institución de crédito, aplica por los trámites de apertura del crédito. Para el crédito liquidez la comisión de apertura es de entre 1% y 3.5% del monto del crédito.

¿Qué pasa si me atraso en el pago del crédito hipotecario?

En caso de retrasos deberás pagar una penalización fija, más la tasa de interés moratoria que es de 1.5 veces la tasa de interés otorgada.

¿Aplica alguna penalización por pagos adelantados a capital?

En Smart Lending NO existe penalización por pagos adelantados a capital.

¿Es seguro contratar con Smart Lending?

Smart Lending, plataforma de créditos hipotecarios, en colaboración con Fideicomiso Hipotecario (FHipo).